Finance
Hardship Withdrawal (משיכת כספים מוקדמת בשל מצוקה כלכלית) היא אפשרות למשוך כספים מקרן פנסיה או תוכנית פרישה כמו 401(k) בארה”ב, לפני גיל הפרישה, ללא צורך בהחזר — אך בתנאים מגבילים שנקבעו בחוק. 🧾 התנאים הבסיסיים למשיכת Hardship Withdrawal על מנת לאשר משיכה מוקדמת, על העמית להוכיח שהמשיכה נובעת מ**”מצוקה כלכלית מיידית ובלתי צפויה” (Immediate and […]
המודל של Harry Markowitz בניהול סיכונים ותשואה — הידוע גם בשם מודל המֶשְתָּנִים (Modern Portfolio Theory – MPT) — נחשב לאבן דרך בתחום ניהול ההשקעות, ולבסיס של החשיבה המודרנית על פיזור סיכונים וניהול תיק השקעות. 📚 רקע כללי 🎯 עקרונות מרכזיים במודל של מרקוביץ 1. פיזור (Diversification) מקטין סיכון השקעה במספר נכסים שאינם מתואמים זה […]
מיומנויות בין-אישיות (Interpersonal Skills) הן היכולות החברתיות והרגשיות שמאפשרות לאדם לתקשר, לשתף פעולה ולהבין אחרים באופן אפקטיבי. בעולם העבודה והעסקים, מיומנויות אלו נחשבות קריטיות — לא פחות מכישורים טכניים. 🤝 מהן מיומנויות בין-אישיות? אלו הכישורים שאנו מפעילים כשאנו באינטראקציה עם אחרים.הם כוללים: 📈 כיצד מיומנויות בין-אישיות משפרות תקשורת עסקית? 1. משפרות שיתוף פעולה בין עובדים […]
JSA – Jobseeker’s Allowance הוא קצבת אבטלה שמספקת ממשלת בריטניה לאנשים שמחפשים עבודה באופן פעיל. ישנם סוגים שונים של JSA, אך הקריטריונים המרכזיים לזכאות כוללים: ✅ הקריטריונים הכלליים לזכאות: 📌 סוגי JSA: ⚠️ לא זכאים:
רישיון Investment Adviser Representative (IAR) הוא רישיון שמאפשר לאדם לייצג יועץ השקעות רשום (RIA) ולספק שירותי ייעוץ השקעות ללקוחות בארה”ב. כדי לקבל את הרישיון, יש לעמוד בתנאים שנקבעו ברמת המדינה (State level), ולעיתים גם תחת רגולציה פדרלית של ה־SEC. להלן סקירה של התנאים המרכזיים לקבלת רישיון IAR: ✅ 1. חובת מעבר בחינה: Series 65 או […]
שוכרים מתמשכים (באנגלית: Holdovers) הם דיירים שממשיכים להחזיק בנכס ולהתגורר בו לאחר תום חוזה השכירות, מבלי לחדש אותו באופן רשמי מול בעל הנכס. מדובר במצב משפטי ייחודי שעלול להשפיע גם על המשכיר וגם על השוכר – מבחינת זכויות, חובות וסיכונים. 🏠 מהו שוכר מתמשך (Holdover Tenant)? שוכר מתמשך הוא: ⚖️ כיצד משפיעים שוכרים מתמשכים על […]
מיומנויות קשיחות (באנגלית: Hard Skills) הן כישורים טכניים, מקצועיים או אקדמיים שנרכשים לרוב באמצעות לימוד פורמלי, הכשרה מקצועית או ניסיון מעשי, וניתן למדוד, להעריך ולהוכיח את קיומם. 🔧 מהן מיומנויות קשיחות? ✍️ הגדרה: מיומנויות קשיחות הן כישורים ברי-מדידה, שבדרך כלל נלמדים בקורסים, לימודים אקדמיים, השתלמויות או בעבודה עצמה. דוגמאות: 🧠 איך הן נבדלות ממיומנויות רכות […]
משכנתה מסוג Hybrid ARM (ראשי תיבות של Hybrid Adjustable-Rate Mortgage) היא משכנתה בעלת ריבית קבועה לזמן מוגבל (למשל 3, 5, 7 או 10 שנים), ולאחר מכן הריבית משתנה באופן תקופתי לפי מדד שוק כלשהו. למרות שהתשלום ההתחלתי נמוך מהלוואה בריבית קבועה, המשכנתה הזו טומנת בחובה סיכונים משמעותיים ללווים, במיוחד בטווח הבינוני והארוך. ⚠️ מהם הסיכונים […]
התכנית HAMP – Home Affordable Modification Program הייתה יוזמה פדרלית בארה״ב שנועדה לסייע לבעלי בתים שנקלעו לקשיים כלכליים בעקבות משבר הסאב-פריים (2008), על ידי הפחתת תשלומי המשכנתא לרמה שניתנת לעמידה. התוכנית הסתיימה בסוף שנת 2016, אך הקריטריונים שלה עדיין רלוונטיים להבנת מסלולים דומים שפותחו אחריה (כגון Flex Modification ו-HARP בזמנם), וכן להבנה היסטורית של טיפול […]
במונחי דיני שכירות, Holdover Tenant (בעברית: דייר מוחזק) הוא שוכר שממשיך להחזיק בנכס ולהתגורר בו לאחר סיום תקופת השכירות החוזית, מבלי שיש לו הסכם שכירות חדש או הארכה פורמלית. מצבו המשפטי משתנה לפי נסיבות ההחזקה והתגובה של המשכיר. ⚖️ זכויות וחובות של Holdover Tenant – דייר מוחזק 🟢 זכויות (תלויות בהתנהלות הצדדים): 🔴 חובות: 🏛 […]